قوانین جدید برای مشاورین املاک
15 بازدید
محمود غفرانی 434 دنبال کننده قوانین جدید برای مشاورین املاک طی یک سال اخیر دولت جمهوری اسلامی و همچنین مجلس در صدد تغییر قوانینی برای شغل مشاورین املاک ایران می باشد. هدف اصلی از تغییر ضوابط و عملکرد مشاورین املاک این است که دولت از قراردادهای سوری و همچنین دلالی هایی که در زمینه ملک ایجاد می شود و باعث افزایش قیمت می باشد جلوگیری کند. از طرفی چون معاملات به صورت آنلاین صورت می گیرد مالیات نقل و انتقال و همچنین انتقال سند تحت نظارت کلی دولت قرار گیرد. در این بین نگرانی برای اعضای این صنف ایجاد شده است که در نهایت تکلیف و نقشه راه مشاورین املاک کشور به چه صورت خواهد شد. اختیارات اتحادیه مشاورین املاک متاسفانه طی ماه های اخیر اختیار صدور پروانه کسب توسط اتحادیه املاک سلب شد و صدور جواز به صورت آنلاین از طرف وزارت کشور انجام می شود. این یعنی اینکه حتی اتحادیه های املاک هم اختیارات چندانی مثل گذشته ندارند و به طور کلی صنف مشاورین املاک زیر نظر وزارت کشور فعالیت خواهد کرد. تاثیرات قوانین جدید در شغل مشاورین املاک هر طرحی که در دولت اجرا گذاشته می شود دارای معایب و محاسنی می باشد. همانطور که می دانید در سراسر کشور مشاورین املاکی فعال به کار هستند که دارای پروانه کسب نمی باشند و بدون پروانه مشغول به کار هستند و از طرف دیگر بسیاری از دفاتر املاک دارای دانش و اطلاعات حقوقی و تخصصی نمی باشند و در قراردادهای خود اشتباهاتی را انجام می دهند که ضرر جبران ناپذیری برای طرفین قرارداد ایجاد می کند. اگر با اجرایی شدن این طرح دفاتر املاک بدون پروانه از چرخه کار خارج شوند و همچنین طرحی برای آموزش تخصصی اعضای صنف مشاورین املاک گذاشته شود که ارتقاء دانش آنها را به انجام برساند بسیار مفید می باشد. پیش بینی آینده شغل مشاورین املاک خیلی از افراد پیش بینی می کنند که شغل مشاورین املاک همانند اسنپ نسبت به آژانس های ماشین شود و صرفاً دفاتر املاک و مشاوران به عنوان واحد صنفی یا شخصی که خریدار و فروشنده را به یکدیگر معرفی می کنند باشند از طرفی گفته می شود که سایت دیوار بانی این برنامه می باشد و قصد در اختیار گرفتن صنف مشاورین املاک را دارد و مشاورین به احتمال زیاد زیر مجموعه دیوار فعالیت خواهند کرد