فسخ 6 (خیار حیوان)
2 بازدید
zendegi.office 5 دنبال کننده .Music in this video Song : Pink Flamenco Artist : Doug Maxwell NON-COPYRIGHT from youtube Audio library .در خرید و فروش حیوانات زنده و مشخص ، چنانچه به محض توافق فروشنده و خریدار و انجام معامله حیوان مورد معامله به خریدار تسلیم گردد. اگر خیار حیوان ساقط نشده باشد ، خریدار تا سه روز حق و اختیار دارد که به استناد خیار حیوان معامله را فسخ نماید. در واقع خیار حیوان زیر مجموعه خیار عیب بوده که خریدار لزومی ندارد در مدت سه روز وجود عیب در حیوان مورد معامله را اثبات نماید. هشت مورد از احکام خیار حیوان را آماده کردیم که به محضرتان تقدیم می کنیم : 1- مدت زمان حیات خیار حیوان (ماده 398 قانون مدنی) خیار حیوان یک خیار مدت دار است. زمان آغاز خیار حیوان از زمان وقوع عقد و زمان پایان خیار حیوان سه روز پس از زمان عقد می باشد. به این ترتیب پس از سه روز از زمان انعقاد قرارداد خرید و فروش حیوان زنده ، خیار حیوان از بین رفته و خریدار دیگر نمی تواند به استناد خیار حیوان قرارداد را فسخ و از بین ببرد.2- خیار حیوان مختص عقد بیع (ماده 456 قانون مدنی) خیار حیوان مخصوص عقد بیع یا به عبارت دیگر مخصوص قرارداد خرید و فروشی است که حداقل یکی از عوضین حیوان زنده باشد. بنابراین در معاوضه کالا معین با حیوان زنده مثلاً معاوضه زمین زراعی با تعدادی حیوان زنده امکان استفاده از خیار حیوان وجود ندارد. 3- خیار حیوان مختص حیوان زنده (ماده 398 قانون مدنی) خیار حیوان فقط مخصوص خرید و فروش حیوان زنده است. چرا که حیوان ذبح شده یا مرده ، حیوان نیست. 4- تسلیم حیوان در زمان انعقاد قرارداد (ماده 398 قانون مدنی) خیار حیوان فقط در صورتی ایجاد می شود که در زمان انجام خرید و فروش و انعقاد قرارداد حیوان مورد معامله به خریدار تحویل داده شود. بنابراین چنانچه تحویل حیوان زنده مورد معامله به خریدار ، بعد از توافق به انجام معامله باشد دیگر خیار حیوان وجود ندارد.5- خیار حیوان مختص خریدار؟! (ماده 398 قانون مدنی) خیار حیوان اصولاً مخصوص خریدار در قرارداد خرید و فروش حیوان زنده است. مگر اینکه در قرارداد خرید و فروشی مثلاً معامله باغی ، خریدار در زمان انعقاد قرارداد تمام یا بخشی از ثمن معامله ، را به صورت حیوان زنده پرداخت کند. در این صورت فروشنده نیز تا سه روز می تواند به استناد خیار حیوان قرارداد را فسخ کند. بنابراین موضوع خیار حیوان مربوط به حیوان زنده بودن هر دو یا یکی از دو عوض قرارداد خرید و فروش بوده و این امکان که خیار حیوان به غیر از خریدار برای فروشنده نیز ایجاد شود ممکن است.6- بیع کلی در ذمه (مواد 237 ، 350 و 351 قانون مدنی)در تمامی قراردادهای خرید و فروش کالای که مورد معامله و مورد فروش قرار می گیرد ، اصولاً دارایی و اموال مشخص و معین فروشنده می باشد. که در اثر قرارداد مالکیت آن دارایی و اموال معین از فروشنده به خریدار منتقل می گردد. به عبارت ساده اصولاً فروشنده نمی تواند کالای را که ندارد یا کالای را که مالک نیست بفروشد. اما بیع کلی در ذمه ، قرارداد خرید و فروش کالای است که در مورد آن کالا (بر خلاف بیع کلی در معین) به صورت مشخص و معین به دارایی و اموال تحت مالکیت فروشنده اشاره نداشته و حتی ممکن است آن کالا یا مشابه آن کالا در هنگام انعقاد قرارداد در مالکیت فروشنده نبوده ، بلکه فروشنده باید آن کالا را مطابق مشخصات (از جمله الزاماً 1 - نوع و جنس کالا ، 2 - تعداد یا مقدار کالا و 3 - وصف کالا) مندرج در قرارداد تهیه نموده و سپس آن کالا را طبق قراداد به خریدار انتقال دهد. بنابراین در بیع کلی در ذمه حیوان زنده ، به علت اینکه بر عهده فروشنده است که حیوان زنده مورد معامله را مطابق مشخصات قراردادی تهیه و به خریدار انتقال دهد ، حق فسخ قرارداد به استناد خیار حیوان وجود ندارد. بلکه طبق ملاک ماده 237 قانون مدنی ، خریدار باید ابتدا از طریق محاکم قضایی ، دادخواست الزام به ابدال فروشنده ، انجام تعهد یا پرداخت بدل آن را پیگیری قضائی کند. و پس از آن اگر الزام و اجبار فروشنده یا شخص ثالث به اجرائیه صادره توسط دادگاه مبنی بر ابدال ممکن نبود ، آنگاه خریدار می تواند به استناد خیار تَعَذُّر تسلیم قرارداد را فسخ کند. این قاعده در بیع کلی در ذمه ، صرفاً محدود به خیار حیوان نبوده ، بلکه خیار رویت ، خیار تخلف شرط ، خیار عیب و خیار تاخیر ثمن ، نیز ابتدا دادخواست الزام و اگر الزام ممکن نبود آنگاه برای متعهدله خیار تعذر تسلیم ایجاد خواهد شد..ادامه در https://www.aparat.com/v/KPeQO