شرط باطل 1
2 بازدید
zendegi.office 5 دنبال کننده https://www.instagram.com/zendegi.officehttps://www.instagram.com/zendegi.amlakhttps://www.youtube.com/channel/UCxg5KaMZhk-fDXbhupMolAQhttps://www.youtube.com/channel/UCX1JBuoELSJaXTvCmakyU2Q https://www.aparat.com/zendegi.officehttps://www.aparat.com/zendegi.amlak@zendegi.office@zendegi.amlakهدف اصلی و نتیجه نهایی در تنظیم قرارداد با تعیین دقیق و کامل حقوق و تکالیف طرفین قرارداد در قالب وضع شروط قراردادی حاصل می شود. در واقع طرفین قرارداد در جهت حفظ حقوق خود و تعهدات طرف مقابل به نحوی که امکان و احتمال ورود ضرر و زیان به ایشان مسدود شده شرط یا شروطی مد نظر مد نظر دارند ، که خواستار درج آن در قرارداد هستند. از این جهت درج صحیح و قانونی این شروط به نحوی که به قرارداد و توافقات طرفین آسیبی وارد نشود از اولویتهای اصلی و اساسی تنظیم قراردادها است. بخصوص اینکه باید دقت شود شرط باطل در قرارداد درج نگردد. چرا که می تواند باعث متزلزل و سست شدن قرارداد گردد. چنانچه که تصورات اشتباه بسیاری در مورد تنظیم قراردادهای مختلف در جامعه شایع است. از قبیل اینکه به اشتباه گمان می شود که عرف های ادعایی بالاتر از قرارداد بوده یا اینکه گمان می شود قرارداد امضاء و منعقد شده اگر در اصطلاح عوام قرارداد قطعی نباشد قرارداد صوری ، غیر رسمی ، بی اعتبار یا باطل است. اما بر خلاف این تصورات اشتباه باید توجه داشت آنچه که باعث حفظ حقوق طرفین قرارداد می گرد 1- درج موثر و متناسب حقوق و تکالیف طرفین و 2- درج شرط به صورت صحیح و قانونی است. بنابراین باید از درج شرط بی اثر و باطل در قرارداد که باعث بی اعتباری یا تزلزل قرارداد می گرددبه شدت اجتناب نمود. چنانچه در بسیاری از موارد کلاهبردار از جهت درج شروط بی اثر یا باطل در قرارداد رخ داده که همراه با ضرر و زیان قابل توجهی برای طرف مقابل قرارداد بوده ، به نحوی که قرارداد منعقد شده باطل و رابطه بین طرفین قرارداد به قبل از وقوع عقد و انعقاد قرارداد بازگسته است. مثلاً در قرارداد خرید و فروش ملکی ، یکی از طرفین قرارداد از عدم آگاهی طرف مقابل و مشاور املاک سوء استفاده نموده و با درج شرط مبطل عقد در قرارداد باعث باطل بودن قرارداد خرید و فروش شده ، چنانچه در آینده به واسطه آن شرط باطل قرارداد باطل و رابطه فروشنده و خریدار به قبل از قرارداد بازگشته ، که در نتیجه طرف ناآگاه قرارداد دچار ضرر بسیاری سنگینی شده است. همچنین باید توجه داشت در مواردی که نیز شرط باطل موجب باطل بودن قراردادنباشد وجود شرط باطل می تواند باعث ایجاد حق فسخ خیار تخلف از شرط گردد. که متاسفانه در بسیاری از قراردادهای ملکی شاهد ، توافق طرفین قرارداد نسبت به شرط یا شروطی باطل هستیم. که اعتبار قانونی قرارداد را کاملاً بر هم زده و تمامی قرارداد و دیگر توافقات را در خطر از بین رفتن قرار می دهد.Music in this videoSong : Pink FlamencoArtist : Doug MaxwellNON-COPYRIGHT from youtube Audio library