ابطال سند رسمی چیست|شرایط ابطال سند رسمی|آثار ابطال سند رسمی/مهدی حنیور
25 بازدید
irandadyar 5 دنبال کننده سند رسمی سند رسمی نوشته ای می باشد که اشخاص برای نمایش مالکیت و اثبات ادعای خود که در مورد امری خاص است آن را به کار می برند. نمونه ای از استفاده ی سند رسمی در ملک و املاک است که شخص با داشتن آن قادر است هر نوع عملیاتی را در مورد مال خود انجام دهد و چنان چه دعوای خاص در مورد ملک اتفاق بیفتد بدان استناد نماید. مفهوم سند عادی اگر سندی در اداره املاک و اسناد و یا دفاتر رسمی یا در نزد سایر مامورین رسمی در حد و حدود صلاحیت آن ها و مطابق با مقررات قانونی تنظیم نشود، سند عادی خواهد بود. اگر سند از سوی مامورین رسمی تنظیم اسناد آماده شود اما مامور صالح به تنظیم آن سند یا مراتبی که در قانون مقرر شده است را در تنظیم سند رعایت نکرده باشد، حتی اگر سند دارای امضای شخص مقابل هم باشد، عادی محسوب می شود. چنان چه سند عادی چند نسخه داشته باش،د هر یک از آن ها در شرایطی اعتبار دارد که امضای اصل در پای آن قید شده باشد. در اسنادی که عادی می باشد، تاریخ قید شده در سند فقط نسبت به افرادی که در تنظیم آن شرکت داشته اند و ورثه ی آنان و کسانی که به نفع او وصیت صورت گرفته است، اعتبار دارد. ابطال سند رسمی و دعوای آن با توجه به این که اسناد رسمی در ادارات ثبت اسناد و به وسیله مامورین ثبتی به ثبت می رسد، بنابراین اصل بر این است که این دسته از اسناد غیرقابل ابطال هستند و بیشتر دادگاه ها در قبول دعوای ابطال اسناد رسمی بسیار سخت می گیرند. زیرا ادعای آن ها بر این است که قبول این دسته از دعاوی به اعتبار اسناد رسمی خدشه وارد می نماید و به همین جهت طرح دعوای ابطال اسناد رسمی به راحتی میسر نمی باشد و ضرورت آن شناخت راهکارهای حقوقی و برخورداری از دانش قانونی در این حوزه می باشد. مفهوم ابطال سند رسمی منظور از دعوای ابطال سند رسمی آن است که در این دعوا، شخص برای بی اثر بودن یک یا چند سند رسمی اقامه دعوا می کند. اصولاً این شکل از دعوا وقتی اقامه می شود که فروش ملک به چند نفر صورت گرفته باشد. یا سندی بر اساس قوانین، راجع به آن صادر نشده باشد. از نظر قانونی مالک اصلی یک ملک، شخصی است که ملک مزبور را در دفتر املاک به ثبت رسانده باشد و به شکل مستقیم به اسم خود در آورده باشد یا به او ارث رسیده باشد. سند لازم الاجرا سند لازم الاجرا سند عادی یا رسمی می باشد که چنان چه فردی بر اساس سند، بدهکار و متعهد باشد به میل خودش آن بدهی را پرداخت نکند یا به تعهداتش عمل ننماید، طلبکار یا کسی که تعهد به نفع او شده است این امکان را دارند که بدون نیاز به طرح دعوا و اخذ حکم دادگاه با رجوع به تشکیلات اجرایی مربوطه، شخص را وادار به اجرای موضوع سند کنند. مثلاً چنان چه فردی بر اساس سند رسمی که در دفترخانه اسناد رسمی ثبت شده است، طلبی دارا باشد و بدهکار از پرداخت آن پیشگیری کند، ضرورتی ندارد که طرح دعوا کند. بلکه کافی است به اجرای ثبت رجوع نماید تا مامور اجرای ثبت طلب او را ارائه کرده و به او بپردازد. https://www.dadyar.org/%d8%a7%d8%a8%d8%b7%d8%a7%d9%84-%d8%b3%d9%86%d8%af-%d8%b1%d8%b3%d9%85%db%8c-%da%86%db%8c%d8%b3%d8%aa/ https://www.dadyar.org/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d8%a7%d8%a8%d8%b7%d8%a7%d9%84-%d8%b3%d9%86%d8%af-%d8%af%d8%b1-%d8%b4%db%8c%d8%b1%d8%a7%d8%b2/