حق انتفاع چیست|شرایط حق انتفاع/حق ارتفاق|نکات مهم و شرایط حق ارتفاق/مهدی حنیور
184 بازدید
irandadyar 5 دنبال کننده حق انتفاع حق انتفاع به مفهوم حقوقی است که شخص از منافع چیزی یا مالی بهره مند می گردد. در حقوق مدنی حق انتفاع به مفهوم آن است که بر اساس آن شخصی قادر است از مالی که عین آن ملک دیگری می باشد یا دارای مالک خاصی نیست بهره ببرد. در حق انتفاع مال در مالکیت فرد دیگری می باشد. منافع نیز ملک شخص دیگر است و تنها شخصی که دارای حق انتفاع می باشد، حق بهره برداری از آن را خواهد داشت و حق مالکیت آن را ندارد. در واقع حق انتفاع شکلی از مالکیت است که بر اساس یک حق به فرد واگذار می شود. پس چنان چه حق انتفاع بر روی مال غیر منقول باشد، مال غیر منقول تبعی خواهد بود و اگر بر روی مال منقول قرار بگیرد، مال منقول حکمی خواهد بود. حق انتفاع حق انتفاع انواع حق انتفاع در قانون انواع مختلفی برای حق انتفاع در نظر گرفته شده است. اما دو طرف حق انتفاع یعنی مالک و منتفع ضرورتی و الزامی ندارند که حق انتفاع را حتماً در این پنج مورد محدود کنند .به شکل خلاصه حق انتفاع در زیر و انواع آن شرح داده شده است: حق عمری در مثالی که در بالا آورده شد به شکل ضمنی بیان شد اگر مدت زمان انتفاع از مال موضوع حق انتفاع به مدت عمر مالک یا منتفع و یا شخص ثالث باشد حق انتفاع عمری تلقی می شود. مثلاً مالک در عقد حق انتفاع این شرط را مندرج می کند که تا هنگامی که فرزند دوم زنده باشد، منتفع قادر است در ملک اقامت داشته باشد. حق رقبی حق انتفاع با شرط رقبی بدین مفهوم است که مالک زمان انتفاع شخص منتفع را معین نماید. یعنی مالک در قرارداد با تراضی و توافق در اعطای حق انتفاع، مدت زمان انتفاع از مال موضوع حق انتفاع را یک سال یا دو سال مشخص نماید. بعد از پایان مدت ، حق انتفاع به وجود آمده به شکل خود به خود از بین می رود و تصرف منتفع دیگر تحت حمایت قانون واقع نمی شود. حق سکنی حق انتفاع با شرط سکنا که معمولاً در مورد خانه های مسکونی امکان بهره مندی آن می باشد، بدین معنا است که مالک در قرارداد شرط کند که حق سکونت در ملک را به مدت شش ماه به شخصی واگذار می نماید. در حق سکنا به همراه یکی از انواع حق رقبی یا عمری یا موبد تعیین می شود. حق موبد حق انتفاع موبد به این مفهوم نیست که زمان در حق انتفاع معلوم نشود، بلکه باید زمان به شکل ابد و بی نهایت و نامحدود مشخص گردد و حتی با فوت منتفع یا مالک حق انتفاع زایل نمی شود و وراث مالک ضرورت دارد که آن را رعایت کنند و راث منتفع ذینفعان حق هستند. https://www.dadyar.org/%d8%ad%d9%82-%d8%a7%d9%86%d8%aa%d9%81%d8%a7%d8%b9-%da%86%db%8c%d8%b3%d8%aa/ https://www.dadyar.org/%d8%ad%d9%82-%d8%a7%d8%b1%d8%aa%d9%81%d8%a7%d9%82-%da%86%db%8c%d8%b3%d8%aa%d8%9f/